Poljoprivredno zemljište s kućicom i štagljem, Farkaševac, 43500 m2

Imanje u Zgb županiji sa izvrsnim potencijalom za krasnu vikendicu, poljoprivrednu djelatnost na 4 hektara, seoski turizam...
Vlasništvo 1/1, napravim Vam ugovore i tabularnu izjavu te odmah možete u gruntovnici napraviti prijenos vlasništva.
Moguće je i kupiti zemlju odvojeno od dvorišta (oko 2800m2) ali samo u kompletu. Nema komadanja na sitnije čestice.
75km autoputom od Zgb-a do samoga Farkaševca koji se ne plaća!!! Tamo ste za samo 40 min jer nema maltretiranja sa zavojima, rupama i šašavim ograničenjima brzine. Nažalost Google Maps još ne prepoznaje 10km novu brze ceste prema bjelovaru pa Vas vodi starom cestom.

U centru Farkaševca (1800m do kuće) Spar dućan koji radi nedjeljom, AS Agro, pošta, ljekarna, dvije birtije-)))
Mirno i uredno selo.

Zemljište:
Kompletno zemljište je u KOMADU!!!!!!!!! Ne moram naglašavati koliko je ovo bitan podatak. Bez sjena, južne orijentacije, bez kamenja i ostalih ograničavajućih faktora.
Površina oko 43.000m2, tj 4 hektara, tj blizu 8 rali. Za neku usporedbu Trg Bana Jelačića u Zgb ima 13500m2 gledajući prostor od zgrada do zgrada u svim smjerovima.
Teren je ravan, sa vrlo blagim padom u dva smjera prikazano na slikama. Na krajevima tih terena je izvrsna mogućnost stvaranja umjetnih jezeraca (ribnjak, navodnjavanje). Primjer probne akumulacije uz dvorište kuće dubine 3.5m je na jednoj od slika. Za kopanje i odvoz 1000m3 zemlje, 1.000.000L akumulacije je bila ponuda oko 20.000kn.
Čestice pod brojevima 971/1, 971/2, 970/1,970/2, 969, 967/2, 972/5 su 2018g na kompletnoj površini ispodrivane na 70cm dubine tako da nema zadržavanja vode, čak ni kod ovakvih obilnih kiša kakve su bile ovoga proljeća.
Zemlja će se ovih tjedana čistiti od korova, oranje+kultiviranje+tanjuranje...

Kuća i dvorište:
Prilaz dvorištu je utabani travnati put u dužini od 140m a do istoga vodi asfalt. Do prvih susjeda 180m. Dvorište je sakriveno velikom zelenom ogradom koja je i brana od sjevernog vjetra, potpuni mir u svakome pogledu i iz svih smjerova. Dio dvorišta je omeđen zelenom ogradom i drvima šljiva te je idealan prostor za gradnju sjenice (oko 200m2).
Kuća ima priključak struje i telefona. Vodovod i kanalizacija u planu, ulica ima plin.
Pitka ledena voda iz bunara u kojem je nivo 1m od tla za vrijeme kiša a po ljeti oko 2m od tla, dubok oko 14m.

Kuća je iznutra obložena OSB pločama, na podu laminat. Peć na drva i dimnjak uredno rade i vrlo brzo zagriju prostor. Dimenzije kuće brutto sa trijemom 12x7m, interno oko 11.5x4.5m. Visina stropa 232cm. Tri prostorije plus tavan. Dnevna soba 3.5x4.5m, srednja soba s peći 4.8x4.5m i ostava 2.6x4.5m.
Sa sjeverne strane dvorišta je iskopan široki i duboki kanal. Idealno bi ga bilo počistiti bagerom, produbiti i proširiti prema Vašoj želji i ovdje će se napraviti prirodno jezerce a višak vode će sam otjecati.
Prilazni put prelazi preko tog kanala te si možete napraviti fora mostić.
Štagalj je 16x8 brutto s nekoliko prostorija i "tavanom".

Što reći. Zaista fora nekretnina s POTENCIJALOM koja se može SAMA ISPLATITI. Ovo gledajte kao INVESTICIJU a ne trošak. Prodajem zbog promjene životnih planova. Nije mi hitno i neću to dati badave. 
– Ako imate smisla za poljoprivredu možete ovo isplatiti u dvije sezone, ili jednoj ak posadite marihuanu-))). Na ovoj površini možete posaditi npr. peteroredno 5T češnjaka i dobiti ćete sigurno 15T uroda za prodaju. Neka Vam veletrgovci daju jadnih 15kn/1kg i u dvije sezone imanje će se isplatiti. Ili možete posaditi ECO voćnjak, dobiti 4000E na godinu poticaja i uživati u svojoj investiciji i imovini. 
– Ako pak želite vikendicu ovo tamo je predivno. Tako je tiho i mirno da je mene tam strah spavati-)))) Bez neke drame možete izvesti svoj mali raj, voda, zelenilo, tišina, skriveno od pogleda, prostora kolko hoćeš, pes(i), deca, roštilj, ražanj...
Seoski turizam: iskopati jame za ribnjake i jezerca, ograditi teren, posaditi travu i dovesti perad da guši korov te postaviti bungalove, kućice, roštilje, ponije i konje za jahanje...Rentat kućicu za proslave bla bla...